Allgemein
Aktuell erhalten Anleger geringe Zinsen auf Festgeld und Sparbuch. Um trotzdem noch Gewinne mit angelegtem Kapital zu erzielen, ist das Crowdinvestment eine gute Alternative und bietet Potenzial für Investoren aller Art. So können auch Kleinanleger über eine mittellange Bindungsfrist überdurchschnittliche Renditen erzielen.
Beim Crowdinvesting investieren Menschen in einer Gruppe mit geringem Kapital die Realisierung eines Projektes, das jeder für sich allein nicht hätte umsetzen können. Auf Online-Plattformen können sich die Nutzer ein Projekt oder eine Firma aussuchen, der sie Geldbeträge in geringen, selbst wählbaren Höhen zur Verfügung stellen und nach einer Mindestlaufzeit mit vergleichsweise hohen Zinsen zurückerhalten.
Jede natürliche Person die mindestens 18 Jahre alt ist, darf investieren, weiterhin können auch juristische Personen investieren.
Crowdinvesting eignet sich für alle Menschen, die investieren möchten und dabei ein höheres Risiko nicht scheuen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Prinzipiell stellen aber alle Investition am Finanzmarkt ein Risiko dar. Immer mehr Privatanleger nutzen Crowdinvesting bereits als ergänzende Alternative zum klassischen Aktien-Investment.
Wir beschäftigen uns schon lange mit Immobilien und können somit eine langjährige Expertise in Immobilienbereich vorweisen. Unser Team beschäftigt Immobilienexperten, Ingenieure sowie Juristen – profitieren Sie von unserem starken Netzwerk. Wir veröffentlichen bisher unzugängliche, ausgewählte und attraktive Wohnprojekte mit etablierten Infrastrukturen. Über jedes Projekt stellen wir umfangreiche Informationen zur Verfügung und Sie erhalten über die Laufzeit der Anlage hohe projektbezogene Transparenz.
Durch starke Renditen mit fester Laufzeit bei kalkulierbaren Risiken haben Sie die Möglichkeit Ihr Vermögenswachstum in die eigene Hand zu nehmen und helfen uns dabei, weitere großartige Projekte voranzubringen. Werden Sie ein Teil von indoba!
Fragen zum Investmentprozess
Das Registrieren und der Erwerb eines Projektes von indoba sind kostenfrei. Der von Ihnen investierte Betrag wird direkt für das gewählte Projekt verwandt.
Neben dem vollständigen Namen, der Anschrift und dem Geburtsdatum werden die E-Mail-Adresse, Bankverbindung und die Steueridentifikationsnummer benötigt.
Investments in indoba Genussrechte sind projektbezogen bereits ab 500 € möglich. Einzelheiten entnehmen Sie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) des jeweiligen Projekts.
Die Emittentin führt die Quellensteuer (Kapitalertragsteuer, Solidaritätszuschlag sowie ggf. Kirchensteuer) auf Ihre Zinsen, für die jeweilige Zinsperiode, für Sie bei Fälligkeit ab. Über alle abgeführten Beträge des vergangenen Kalenderjahres erhalten Sie von der Emittentin zu Beginn des Folgejahres eine Auflistung per PDF, welche in Ihrem Profil abrufbar ist.
Sofern Ihnen eine Nichtveranlagungsbescheinigung vorliegt, können Sie diese bei uns im Original einreichen, Diese muss dann für den jeweiligen Veranlagungszeitraum im Original bei uns verbleiben. In diesem Fall erfolgt kein Steuerabzug auf die Zinsen.
Die Nichtveranlagungsbescheinigung wird einem Anleger dann ausgestellt, wenn dieser nach § 32 d Abs. 6 EStG keine Einkommenssteuer abführen muss.
Zinsen werden jährlich nachrangig nach Vorlage des Jahresabschlusses der Emittentin ausgeschüttet. Einzelheiten entnehmen Sie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) des jeweiligen Projekts.
Wollen Sie Ihr Zeichnungsvolumen erhöhen, ändern Sie nicht Ihre bestehende Zeichnung, sondern stellen eine weitere Zeichnung ein. Dies hat den Vorteil, dass der Zinslauf für die erste Zeichnung schnellstmöglich starten kann. Dennoch erreichen Sie Ihr Wunschvolumen indem Sie zwei getrennte Investitionen einstellen, die dann in Summe das gewünschte Volumen ergeben.
Sie haben das Recht, Ihre Zeichnung innerhalb von 14 Tagen nach Beginn ohne Angaben von Gründen zu widerrufen. Die Rückzahlung bereits eingezahlter Beträge wird im Anschluss automatisch angewiesen.
Projektbezogene Investments
In erster Linie geht es um die eigene Motivation – mögen Sie Umweltprojekte oder sind Sie fasziniert von Architektur? Hier entscheidet das eigene Interesse.
Die eingezahlten Geldbeträge werden für ein spezifisches Immobilienprojekt eingesetzt. Sie haben im Vorfeld die Möglichkeit sich über das ausgeschriebene Objekt und dessen Konditionen zu informieren. Der Initiator legt in Zusammenarbeit mit der Plattform den Funding-Zeitraum sowie ein Mindestanlagenbetrag fest. Kommt die Finanzierung über die Crowd zusammen, erhalten alle Anleger von der Plattform regelmäßige Informationen über den Fortgang des Projektes. Die Verzinsung des angelegten Kapitals richtet sich nach dem Risiko und der Laufzeit. Ein festgeschriebener Festzins wird jährlich oder am Laufzeitende ausgeschüttet.
Der Gesetzgeber reguliert Schwarmfinanzierungen von Vermögensanlagen durch das Vermögensanlagengesetz (VermAnlG).
Immobilien sind eine der profitabelsten und wertstabilsten Anlagen, in die Sie investieren können. Oft fehlt aber das benötigte hohe Eigenkapital zur Finanzierung einer Immobilie oder die nötige Fachkenntnis. Um sich trotzdem mit geringen Mitteln an einem Immobilienprojekt beteiligen zu können, gibt es die Form der Crowdfinanzierung. Die Crowd – oder auch die Gruppe – investiert gemeinsam über eine Online-Plattformen in ein Projekt. Oft sind das z.B. sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien, im Bau befindliche Immobilien oder Grundstücke. Haben Sie sich für ein Projekt entschieden und investieren Sie darin, ist Ihr Kapital nur für dieses eine Projekt bestimmt.
